Договор ссуды понятие

Содержание

Договор ссуды: безвозмездного пользования имуществом, ГК РФ, определение что это такое

Договор ссуды понятие

Передача личного имущества во временное пользование другому лицу — процедура, которую регулирует ГК РФ. Передача имущества, которая носит исключительно безвозмездный характер реализуется через сделку с применением договора ссуды. Соглашение изначально подразумевает, что собственник по результатам сделки не получает материальной выгоды.

Что такое договор ссуды и его правовые признаки

Договор ссуды — реальная двухсторонняя сделка, согласно которой одна из участвующих сторон (ссудодатель) передает другой стороне (ссудополучателю) исключительно во временное пользование, на безвозмездной основе, определенное личное имущество, а вторая сторона обязана вернуть его по окончании срока сделки в неповрежденном виде.

Правовые признаки документа:

  1. Обязательство возникает с момента передачи личного имущества собственника в пользование другому лицу.
  2. Предметом договора выступает конкретная вещь.
  3. Временный характер пользования предметом.
  4. Безвозмездность сделки.
  5. Собственник имущества не меняется.
  6. Риск гибели переданной вещи лежит на собственнике.

Важно! Срок сделки назначается на усмотрение сторон. Договор ссуды может быть заключен бессрочно, в таком случае владелец может затребовать возврат своего имущества в любой момент.

Понятие договора безвозмездного пользования

Безвозмездное пользование подразумевает под собой взаимоотношения, при которых собственник передает второй стороне принадлежащее ему имущество на время и не получает от этого финансовой выгоды.

Вещи, переданные по соглашению в безвозмездное пользование, не меняют своего владельца. Все права на владение и распоряжение остаются у собственника. Контрагент имеет только одно право — пользоваться переданным ему имуществом определенный срок.

Юридическая связь между двумя сторонами, участниками сделки, возникает исключительно при передаче имущества ссудодателем пользователю.

Структура документа о безвозмездном пользовании складывается из трех элементов:

  1. Предмет договора. Им всегда выступает определенная вещь или имущество. Передаваться в обращение могут движимые и недвижимые вещи. Главное условие — невозможность их потребления, то есть они не должны исчезать или меняться в результате использования.
  2. Передача в пользование.
  3. Процедура возврата имущества собственнику.

Внимание! Безвозмездность также заключается в том, что пользователь получает имущественную выгоду за счет собственника, который полностью несет расходы связанные с износом вещи.

Соглашение о безвозмездном пользовании может быть совершенно в устной и письменной форме. По желанию сторон его можно заверить у нотариуса.

Передача вещи по договору ссуды

Передаваемые по соглашению вещи должны пребывать в соответствующем для использования состоянии, обладать всеми принадлежащими им документами и сопутствующими принадлежностями.

Вещь, которая не может быть полноценно использована по своему назначению без необходимых документов или принадлежностей, переданная по обязательству ссуды, наделяет получателя правом требовать предоставления ему недостающих документов, принадлежностей или полного расторжения согласий и возмещения понесенных расходов.

Справка. Право расторгнуть договор и требовать возмещения расходов возникает у получателя и при отказе собственника передать вещь после заключения соглашения.

При заключении договора производится осмотр передаваемой вещи. В случае обнаружения пользователем недостатков у него возникает право добиваться:

  • устранения недостатков собственником;
  • возмещения убытков, понесенных им на самостоятельное устранение недостатков;
  • возмещения реального ущерба из-за невозможности пользоваться вещью.

В случаях отказа вернуть вещь собственнику по истечении срока действия соглашения собственник имеет право обратиться в суд с иском об изъятии своего имущества из незаконного пользования.

Обязанности по содержанию вещи ссудополучателем

В типовом договоре ссуды к обязанностям пользователя имущества относят:

  • содержать переданную вещь в рабочем состоянии;
  • обеспечивать ее сохранность;
  • нести все расходы связанные с содержанием вещи;
  • проводить текущий или капитальный ремонт в случае необходимости.

Все риски связанные с уничтожением, потерей, повреждением имущества ложатся на собственника. Но пользователь будет отвечать перед законом в следующих случаях:

  1. Утеря или порча вещи произошла по вине пользователя, в случаях использования ее не по назначению и не в соответствии с договором.
  2. Передача собственности третьим лицам, не участвующим в сделке, без согласия на это собственника.
  3. Ссудополучатель не использовал реально существующую возможность предотвратить порчу или гибель вещи.

При заключении сделки стороны самостоятельно определяют порядок содержания вещи ссудополучателем.

Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования

Действие договора безвозмездного пользования прекращается с окончанием установленного в нем срока. Смерть ссудополучателя также является причиной прекращения обязательств.

Ссудодатель имеет право требовать расторжения сделки до обозначенных сроков в следующих случаях:

  1. Ненадлежащее обращение, использование имущества не по назначению и не в соответствии с договоренностями.
  2. Не осуществляется положенный уход за вещью, не сохраняется ее исправное состояние.
  3. Произошла передача имущества третьему лицу без согласия собственника на такие действия.

Ссудополучатель имеет возможность досрочно расторгнуть сделку в следующих ситуациях:

  1. Обнаружение существенных недостатков у вещи, в связи с чем ее полноценное использование невозможно. Расторжение возможно при условии, что пользователь не был предупрежден о недостатках собственником.
  2. Непригодность вещи для полноценного использования по назначению, связанная с обстоятельствами за которые пользователь не отвечает.
  3. Наличие прав третьих лиц, на переданную в пользование вещь, о которых собственник не предупредил пользователя.
  4. Собственник не передал вещь, необходимые документы и принадлежности к ней после заключения сделки.

Если одна из сторон против досрочного расторжения, то оно произойдет по решению суда. Для этого заинтересованной стороне необходимо подать исковое заявление о расторжении договора.

Документ, заключенный бессрочно, может быть расторгнут в любое время каждой из сторон. Необходимым условием выступает предупреждение второй стороны за месяц до расторжения.

Важно! Ссудополучатель имеет полное право отказаться от исполнения обязательств по договору безвозмездного пользования даже с установленным сроком действия. В таких случаях он обязан за месяц отправить ссудодателю заявление об отказе.

У собственника нет права отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке, если определенны сроки пользования вещью. Однако владелец имеет право требовать досрочного расторжения сделки.

Как выглядит шаблон договора безвозмездного пользования и договора ссуды

В письменной форме документа о безвозмездном пользовании необходимо указать всю информацию, которая будет регламентировать все нюансы сделки для обеих сторон.

Письменное соглашение должно соответствовать следующим нормам:

  1. После наименования, в шапке указываются: дата, информация о ссудодателе и ссудополучателе. Указывать необходимо полные паспортные данные.
  2. Первый пункт соглашения носит название «Предмет договора». В нем указывается вся информация об имуществе передаваемом в пользование. Информация должна быть актуальна на момент свершения сделки.
  3. Второй пункт именуется «Права и обязанности сторон». В нем подробно указываются и расписываются обязанности и полномочия каждой из сторон участников сделки.
  4. Третий пункт — «Ответственность сторон». В него включают все меры ответственности, которые придется нести сторонам в случае несоблюдения условий указанных в документе.
  5. Четвертый пункт — «Срок действия и порядок расторжения договора» включает в себя всю последовательность действий досрочного прекращения обязательств. В этом пункте перечислены причины досрочного расторжения и указан срок действия соглашения.
  6. Пятый пункт — «Адреса и реквизиты сторон» содержит четкую информацию о телефонах и адресах сторон, по которым их можно найти в случае возникновения любых вопросов связанных с предметом сделки.
  7. Добровольное согласие сторон на заключение соглашения устанавливают их подписи в конце документа.

Справка. В договор ссуды могут быть внесены пункты о форс-мажорных обстоятельствах.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Предметом сделки по договору безвозмездного пользования жилым помещением могут быть квартира, комната, дом. Главным условием выступает обособленность помещения. Соглашение заключают в письменном виде и составляют к нему акт приема-передачи, в котором указывается список вещей, находящихся в помещении, и описание текущего состояния квартиры.

В документе о безвозмездном пользовании жилым помещением в обязательном порядке указываются сроки и порядок его расторжения, прекращения. Это выступает гарантией для обеих сторон. Ссудополучатель будет уверен, что не останется без крова весь указанный период, ссудодатель получит гарантию, что жилье не останется без присмотра.

Во избежание спорных ситуаций в соглашении рекомендуется указать, какая из сторон и в какой ситуации несет ответственность за порчу жилого помещения собственника и соседних с ним помещений. Также необходимо определить право или его отсутствие на вселение и проживание третьих лиц.

Справка. Регистрация соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением в Росреестре не предусмотрена законодательством.

Договор безвозмездного пользования автомобилем

На практике договора безвозмездного пользования автомобилем заключаются устно. Но есть возможность письменного заключения, которая поможет избежать неприятных последствий, связанных с авариями.

В акте приема-передачи, прикрепленному к письменному соглашению, требуется подробно описать техническое состояние автомобиля, оценить его внешний вид и состояние салона, указать дополнительное оборудование, если оно присутствует. Также указывают возможность передачи автомобиля третьим лицам и перечисляют тех, имеет право на вождение транспортного средства.

Документ должен содержать сведения об условиях, в которых автомобиль будет эксплуатироваться. Семейные поездки, ежедневные поездки на работу или использование автомобиля в службах такси подразумевают определенный износ транспортного средства.

:

Что такое необеспеченная ссуда в другом банке и в чем её особенности

В чем разница между ссудой и кредитом и что выбрать

Как узнать решение по заявке на кредит в банке Русский Стандарт

Заключение

Договор ссуды или договор безвозмездного пользования заключаются между сторонами довольно часто. Законодательство допускает их заключение в устной форме, но чтобы избежать возможных неприятностей, получить вещь надлежащего качества и гарантированно иметь возможность ее вернуть, рекомендуется заключать все соглашения в письменной форме с соблюдением всех законодательных норм.

Источник: https://kapital.expert/banks/loans/chto-takoe-dogovor-ssudy-i-ponyatie-bezvozmezdnogo-polzovaniya.html

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом

Договор ссуды понятие

Иногда оформлять недвижимость в собственность бывает экономически невыгодно. В этом случае законодательством предусмотрена возможность заключения договоров, направленных на передачу имущества в пользование. К таким договорам относится, в том числе договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда).

Несмотря на кажущуюся простоту договора безвозмездного пользования квартирой и его сходство с договором аренды жилого помещения, при составлении такого договора необходимо учесть несколько существенных нюансов.

В этом материале мы коснемся особенностей заключения и расторжения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, а также специфики осуществления их государственной регистрации (ст. 51 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 (Закон о недвижимости)).

1. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (ссуды)

О передаче недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования речь идёт, когда его собственник или уполномоченный представитель собственника передает другому лицу право временного пользования этим имуществом без взимания за это какой-либо платы. Такие отношения регулируются статьёй 689 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), в которой наряду с понятием «договор безвозмездного пользования» используется понятие «договор ссуды».

1.1. Стороны договора безвозмездного пользования квартирой

Согласно ст. 689 ГК РФ, сторонами договора безвозмездного пользования (ссуды) являются ссудодатель и ссудополучатель.

По договору ссуды ссудодатель передает вещь в безвозмездное временное пользование ссудополучателю, а тот обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила (ст. 689 ГК РФ). При этом передаваемое в безвозмездное пользование недвижимое имущество должно принадлежать ссудодателю на правах собственности.

Ссудополучателем может быть любое лицо.

Важно! Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (п. 2 ст. 690 ГК РФ).

1.2. Существенные условия договора безвозмездного пользования квартирой

Договор ссуды между физическими лицами может заключаться как в устной, так и в письменной форме.

Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то обязательна письменная форма.

Нотариального удостоверения договора ссуды не требуется.

К существенным условиям договора ссуды относятся:

  • предмет (объект) договора;
  • безвозмездность.

Предметом договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом является передаваемый объект недвижимости.

Рекомендации: описывайте передаваемое недвижимое имущество максимально подробно, указывая вид объекта недвижимости,, передаваемого в пользование, его кадастровый номер, площадь, адрес, по возможности, стоимость – это может потребоваться в случае судебных споров, например, о сумме возмещения ущерба или компенсации расходов на устранение выявленных недостатков.

Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.

Условие безвозмездности является определяющим и должно быть оговорено или явно следовать из содержания договора, иначе договор может быть признан договором аренды.

1.3. Срок договора безвозмездного пользования квартирой

Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный сторонами срок (п.2 ст. 689, п.1 ст. 610 ГК РФ) или без его указания.

Если срок в договоре безвозмездного пользования не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 689, абз. 1 п.2 ст. 610 ГК РФ).

Важно! При выборе в пользу одного из двух перечисленных вариантов учтите, что в случае заключения срочного договора ссудополучатель может отказаться от его исполнения, уведомив о своём решении ссудодателя по общему правилу за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения, если иное не определено договором.

Ссудодатель может отказаться от исполнения срочного договора только, если это условие оговорено в договоре (см. раздел 1.3 данной статьи).

Если по истечении срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться переданным в безвозмездное пользование имуществом, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

От бессрочного договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом может отказаться любая из сторон, уведомив другую сторону за 1 месяц или в другой, указанный в договоре срок (ст. 699 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключается.

Внимание! Из указанного правила есть исключения. Так государственной регистрации подлежат:

  • договор безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия (п. 2 ст. 609, п. 3 ст. 689 ГК РФ, ч. 1, 9 ст. 51 Закона о недвижимости);
  • договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на 1 год и более (п. 2 ст. 26 ЗК РФ).

1.4. Обязанности и права сторон договора безвозмездного пользования квартирой

Основная обязанность ссудодателя – передать недвижимое имущество судополучателю в оговоренный срок в надлежащем состоянии и свободным от обременений правами третьих лиц.

Вместе с недвижимым имуществом передаются ее принадлежности и документы, к нему относящиеся (технический план, межевой план, проекты подключения к инженерным сетям, договоры на техническое обслуживание и пр.).

В случае если не оформляется акт приёма-передачи предмета договора, то факт передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование фиксируется в договоре.

Основной договорной обязанностью ссудополучателя является возвращение имущества, полученного в безвозмездное пользование, в состоянии не хуже, чем оно было получено.

Поэтому в договор безвозмездного пользования (ссуды) могут быть включены пункты, предусматривающие обязанность ссудополучателя обеспечить соответствующие условия содержания недвижимого имущества.

Так, по общему правилу он должен нести расходы на капитальный и текущий ремонт полученного недвижимого имущества, а также нести расходы на его содержание.

С момента передачи ему недвижимого имущества, ссудополучатель несет ответственность за его сохранность. На него возлагается и риск случайной гибели, утраты или повреждения имущества.

1.5. Расторжение срочного договора безвозмездного пользования квартирой

Ссудодатель может досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 698 ГК РФ, в частности, если ссудополучатель:

  • использует недвижимое имущество не по назначению или существенно ухудшает его состояние;
  • не выполняет обязанности по поддержанию недвижимого имущества в исправном состоянии;
  • передал недвижимое имущество в пользование третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель же может расторгнуть договор ссуды (п. 2 ст. 698 ГК РФ):

  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование недвижимого имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если недвижимое имущество в силу не зависящих от него обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования;
  • если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
  • при неисполнении ссудодателем обязанности передать недвижимое имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

2. Продажа квартиры, переданной в безвозмездное пользование по договору ссуды

Можно ли продать квартиру, находящуюся в безвозмездном пользовании по договору ссуды? Ссудодатель имеет право в период действия договора ссуды продать недвижимое имущество, ранее переданное в безвозмездное пользование по данному договору, или передать его в аренду другому лицу (ст. 700 ГК РФ).
При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

3. Прочие формы правопреемства по договору ссуды

Кроме того, в ГК РФ предусматривает прочие формы универсального правопреемства на стороне ссудодателя (п. 2 ст. 700 ГК РФ).

Так, в случае смерти гражданина или реорганизации юридического лица, выступавших в качестве ссудодателей, их права и обязанности по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) либо к другому лицу, к которому перешло принадлежавшее ссудодателю право собственности или иное право на вещь, явившееся основанием для передачи вещи по договору ссуды. Специально оговорено то обстоятельство, что при любой форме реорганизации, если иное не предусмотрено договором, права и обязанности по договору ссуды переходят к тому юридическому лицу, которое является правопреемником.

Иначе решается вопрос о ссудополучателе, учитывая особый характер отношений сторон: получение только одной из них определенной выгоды за счет другой. Смерть гражданина или ликвидация юридического лица, выступивших в роли ссудополучателя, влекут прекращение договора, если иное не было в нем предусмотрено.

Анализ судебной практики

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, как своим собственным, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ судебной практики показывает, что суды не распространяют положения о приобретательной давности на случаи, когда владение имуществом осуществляется на основании договора ссуды, поскольку владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.

) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Безвозмездное пользование государственным или муниципальным имуществом, осуществляемое субъектом малого или среднего предпринимательства, не порождает у такого субъекта права на приобретение этого имущества в собственность на основании Федерального закона

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/bezvozmezdnoe-polzovanie-nedvijimym-imuscestvom-5d957f462fda8600b1e654ae

Договор безвозмездного пользования (ссуды): понятие, характеристика, существенные условия, особенности

Договор ссуды понятие

По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссу-ды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном до-говором (п. 1 ст. 689 ГК).

Договор ссуды является безвозмездным. Именно это свойство по-зволяет провести четкую границу между ним и договором аренды. Безвоз-мездность ссуды находит свое отражение в распределении между сторонами обязанностей, а также в ограниченной ответственности ссудодателя.

По сравнению с арендодателем ссудодатель несет менее строгие по объему и содержанию обязанности.

Ограничение же ответ-ственности ссудодателя состоит в том, что он, как правило, возмещает понесенный ссудополучателем реальный ущерб, но не упущенную выгоду, либо отвечает не за всякую вину, а только за умысел или грубую неосторожность. Связано это с тем, что ссудодатель обычно никаких выгод из договора ссуды не получает.

Напротив, поскольку ссудополу-чатель не предоставляет встречного удовлетворения взамен полученной им выгоды и потому односторонне обогащается, он не вправе претен-довать на такой же объем обязанностей или ответственности ссудодателя, который возложен на арендодателя договором аренды.

Договор ссуды может быть как консенсуальным, так и реальным — в зависимости от того, в каком порядке он заключается.

Если стороны договорились о том, что вещь будет передана в ссуду после заключения договора, последний будет консенсуальным. Если же момент заключения договора приурочен к передаче вещи в ссуду, налицо реальный договор.

В том случае когда ни то, ни другое достоверно установить нельзя, договор ссуды должен быть признан консенсуальным.

Договор ссуды является взаимным. Полная синаллагма присутствует в консенсуальном договоре ссуды. Обе стороны в данном случае несут равнозначные обязанности — передать вещь в ссуду (для ссудодателя) и возвратить ее (для ссудополучателя).

Но даже если договор будет реальным, он сохранит черты взаимности, поскольку на ссудодателе и в этом случае лежит обязанность отвечать за недостатки вещи, пере-данной в ссуду (ст. 693 и 697 ГК).

Правда, в отличие от обязанности ссудополучателя возвратить вещь, эта обязанность ссудодателя вторична и реализуется далеко не в каждом договоре ссуды (неполная синаллагма).

Цель договора ссуды—обеспечить предоставление имущества во временное безвозмездное пользование. Ссудополучатель, как правило, нуждается в имуществе, передаваемом ему в пользование. Пользуясь имуществом, он удовлетворяет свои потребности. Ссудодатель же делает ему одолжение (предоставление), не получая взамен никакого удовлетворения.

Ссудополучатель по договору ссуды приобретает право пользования вещью. Это право имеет обязательственную природу. В то же время ссудополучатель, как и всякий титульный владелец, пользуется вещно-правовой защитой в соответствии со ст. 305 ГК.

Ссудодатель обязан обеспечить ссудополучателю спокойное поль-зование вещью в течение всего периода действия договора, т. е.

со своей стороны предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы на пользование никто не посягал.

В случае же если такое посягательство все-таки случилось, ссудодатель должен предпринять все зависящие от него меры к тому, чтобы его пресечь, включая предъявление соответствующего иска в суд.

Собственником вещи, переданной в безвозмездное пользование, остается ссудодатель. Однако при определенных обстоятельствах (в отступление от общего правила, установленного ст. 211 ГК) он осво-бождается от несения риска случайной гибели или случайного повреж-дения вещи.

Этот риск возлагается на ссудополучателя, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить именно свою вещь (ст. 696 ГК).

В остальных случаях риск несет ссудодатель как собственник вещи.

Праву пользования ссудополучателя присуще свойство следования за вещью.

Переход права собственности на вещь, переданную в ссуду, к другому лицу или передача этой вещи в аренду не является основанием для изменения или расторжения договора ссуды (п. 1 ст. 700 ГК), т.е.

договор ссуды сохраняет силу при смене ссудодателя, продолжая обре-менять последнего. Свойство следования за вещью хотя и приближает право ссудополучателя к вещным, но не лишает его обязательственной природы.

В то же время законодательством предусмотрены случаи безвозмез-дного внедоговорного пользования чужой вещью, которое осуществляется на основании вещного права.

Таковы, например, право на свободное пребывание в лесах и связанное с ним лесопользование (публичный лесной сервитут), предусмотренное ст. 21 Лесного кодекса РФ, или право использовать участки общего пользования (площадки, парки, скверы и т.п.) в городах (ст.

76 Земельного кодекса РФ). К подобным правам нормы о договорах ссуды применению не подлежат.

Договор ссуды является самостоятельной разновидностью обяза-тельств по передаче имущества в пользование. Наиболее близок он к договору аренды. Рад правил о договорах аренды применяется и к ссуде (ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, пп. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, пп. 1 и 3 ст.

623 ГК). В остальной части действуют нормы, специально посвященные договору ссуды (глава 36 ГК), или общие нормы обязательственного права (главы 21—29 ГК).

Наиболее распространенные разновидности договоров безвозмездного пользования имуществом регламентируются специальным законодательством.

Элементы договора безвозмездного пользования имуществом. Стороны договора — ссудодатель и ссудополучатель. В их роли, как правило, могут выступать любые субъекты гражданского права.

Ссудодатель — это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником имущества пре-доставлять имущество в ссуду (п. 1 ст. 690 ГК). Передача имущества в безвозмездное пользование — право всякого собственника.

Другие владельцы имущества должны иметь специальное полномочие на передачу имущества в безвозмездное пользование2. Это полномочие должно быть основано на законе или на волеизъявлении собственника (п. 1 ст. 690 ГК).

Ссудополучатель — это лицо, получающее имущество в безвозмез-дное пользование.

Согласно п. 2 ст.

690 ГК коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Такой запрет установлен, по-видимому, в целях борьбы с уклонением от уплаты налогов. Договоры ссуды, заключенные в нарушение указанного правила, являются ничтожными на основании ст. 168 ГК.

Что касается предмета договора, то, поскольку в этой части ссуда подчинена правилам ГК о договорах аренды, все, сказанное по данному поводу в главе 33 учебника, может быть распространено и на договор ссуды.

форма договора ссуды определяется по общим правилам о форме сделок, которые предусмотрены главой 9 ГК. Специальные требования, установленные для договоров аренды в ст. 609 ГК, к ссуде не приме-няются.

Поэтому договор ссуды, заключенный на любой срок (в том числе и на срок более 1 года), не требует письменной формы, за исключением случаев, когда одной из его сторон является юридическое лицо или когда стоимость предмета ссуды в десять раз превышает минимальный размер оплаты труда (п 1. ст. 161 ГК).

Вопрос о том, подлежит ли договор ссуды недвижимого имущества государственной регистрации, однозначно не решен, поскольку норма, аналогичная той, которая предусмотрена п. 2 ст. 609 ГК, в главе 36 ГК отсутствует. В перечне же прав на недвижимость, подлежащих регист-рации (ст.

131 ГК), права ссудополучателя не названы. Между тем права на недвижимость, не попавшие в такой перечень, подлежат регистрации лишь в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Однако право пользования ссудополучателя, несомненно, ограничивает право собст-венности на недвижимое имущество, поскольку договор ссуды можно расторгнуть лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом или договором.

Поэтому право пользования ссудополучателя подлежит государственной регистрации в качестве ограничения права на недви-жимость. Это означает, что регистрации в силу ст. 164 ГК подлежит и договор ссуды.

Существенными условиями договора ссуды являются его предмет и безвозмездность. При отсутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, которое подлежит передаче в ссуду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор — незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК).

Более спорен вопрос, относится ли к существенным условиям Договора ссуды его безвозмездность. Ведь возмездный договор ссуды ~ это юридический нонсенс.

Представляется все же, что признание возмездности существенным условием ссуды не лишено оснований и влечет определенные практические последствия. Из этого условия вытекает, что стороны должны договориться о передаче вещи именно в безвозмездное пользование.

Если этого не сделано, пользование можно признать основанным на договоре аренды. Тогда арендная плата опреде-ляется на основании п. 3 ст. 424 ГК.

Что же касается срока, то договор ссуды может быть заключен как на определенный (п. 1 ст. 610 ГК), так и на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК). Определенный срок должен быть установлен в договоре способами, предусмотренными ст. 190 ГК.

Если срок в договоре не указан, договор ссуды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае отказ от договора ссуды осуществляется по правилам п. 1 ст.

699 ГК, в котором установлен единый месячный срок извещения о таком отказе как для движимого, так и для недвижимого имущества.

Источник: https://studopedia.ru/9_221612_dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-ssudi-ponyatie-harakteristika-sushchestvennie-usloviya-osobennosti.html

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Договор ссуды понятие

Статьей 36 ГК дано определение договора безвозмездного пользования, при котором одна сторона (ссудодатель) передает другой стороне (ссудополучателю) определенное имущество безвозмездно во временное пользование. При этом ссудополучатель по окончании срока договора обязан вернуть имущество в том же состоянии с учетом нормального износа.

Ссудополучатель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, включая текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено договором. Кроме того ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения имущества.

Бухгалтерский учет

По договору безвозмездного пользования имущество передается на основании акта приемки-передачи, в котором указываются номенклатура предоставляемого имущества и его стоимость, согласованная сторонами. В данном акте желательно также указать инвентарные номера, присвоенные передаваемому имуществу ссудодателем.

Бухгалтерский учет у ссудодателя

При передаче имущества по договору безвозмездного пользования не происходит переход права собственности на имущество и оно продолжает числиться на балансе ссудодателя на отдельном субсчете. Учитывая, что переданное имущество не используется ссудодателем в основной деятельности, амортизация по нему учитывается в прочих расходах.

Бухгалтерский учет у ссудополучателя

Ссудополучатель учитывает полученное имущество на забалансовом счете по оценке указанной в договоре.

Доход от использования этого имущества отражается ссудополучателем в составе прочих доходов (по кредиту 91 «Прочие доходы и расходы» и дебету 98 «Безвозмездные поступления»).

Затраты на проведение ремонта включаются им в состав расходов, если полученное имущество используется им в производственных целях. Начисление амортизации ссудополучателем не производится.

Налоговый учет у ссудодателя

У налогоплательщика ссудодателя при заключении вышеуказанного договора исключается возможность получения экономической выгоды от передачи имущества, следовательно не формируется налоговая база по налогу на прибыль.

Однако у ссудодателя возникает объект обложения НДС в виде стоимости безвозмездно оказанных услуг, так как объектом обложения НДС признается реализация имущественных прав, а оказание услуг на безвозмездной основе является реализацией товаров.

При этом налоговая база определяется как стоимость услуг, определенная исходя из рыночных цен без учета НДС.

Налоговый учет у ссудополучателя

У налогоплательщика-ссудополучателя в соответствии с пунктом 8 статьи 250 НК доходы в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежат включению во внереализационные доходы.

Учитывая, что для целей налогообложения прибыли получение имущества в безвозмездное пользование следует рассматривать как безвозмездное получение имущественного права, то доход подлежит признанию исходя из рыночных цен на аренду аналогичного имущества.

При этом ссудополучатель вправе учесть в расходах при исчислении налога на прибыль расходы, связанные с использованием безвозмездно полученного имущества, если они документально подтверждены и экономически обоснованы. Амортизация в налоговом учете не начисляется ни ссудодателем ни ссудополучателем.

Договор безвозмездного пользования: подробности для бухгалтера

  • Права пользования активами: вопросы учета … договора аренды (имущественного найма) либо договора безвозмездного пользования;
    дата принятия учреждением обязательств в … имуществом, предусмотренный договором аренды или договором безвозмездного пользования.
    При этом объекты учета аренды …

    активами по договорам безвозмездного пользования?
    При поступлении учреждению имущества в рамках договора безвозмездного пользования необходимо учитывать … .
    Имущество, полученное в рамках договора безвозмездного пользования, который заключен на определенный срок …

  • Изменения в федеральном стандарте учета “Аренда” …

    расторжения договора операционной, неоперационной аренды, договора безвозмездного пользования имуществом остаток предстоящих доходов от … договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, заключенного на льготных условиях. Новой … учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования или договоров аренды (имущественного найма …

    договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования. [1] Утвержден Приказом Минфина РФ …

  • Безвозмездное пользование муниципальным имуществом … ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель … или состоянии, обусловленном договором.

    К договору безвозмездного пользования применяются отдельные правила, предусмотренные для … ст. 689 НК РФ к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные в отношении …

  • Варианты компенсации директору, использующему личный автомобиль в производственных целях … ПЗ.
    3.

    Безвозмездное пользование
    По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель … содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (
    ст. 695
    ГК РФ).
    Соответственно … При передаче транспортного средства по договору безвозмездного пользования у физического лица не возникает …

    планируется оформить договором аренды или договором безвозмездного пользования. Можно ли списать ГСМ на …

  • КОСГУ-2019: учитываем новшества … договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, признаваемого в целях бухгалтерского учета …
  • Как правильно оформить безвозмездное использование организацией имущества учредителя? … ст.

    689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель … норм ГК РФ следует, что договор безвозмездного пользования может быть заключен как в …

  • Организация получила от физлица товар в займы: налоговые последствия … взаимоотношениям неприменимы положения законодательства о договоре безвозмездного пользования (ссуды)*(1). По нашему ..

    . ознакомиться с материалами:
    – Энциклопедия решений
    . Договор безвозмездного пользования;
    – Энциклопедия решений
    . Договор займа;
    – … характеру договор безвозмездного пользования близок к договору аренды. Как и договор аренды, договор безвозмездного пользования направлен … пользование. Но в отличие от договора безвозмездного пользования, договор аренды является возмездным, то …

  • Нефинансовые активы: скорректированы бухгалтерские записи … договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования, относящихся к операционной аренде, применяется …
  • Обзор изменений в учете нефинансовых активов в 2020 году …

    договору аренды (имущественного найма) либо договору безвозмездного пользования, в соответствии с которым признаются … аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования (далее – объекты учета аренды) (п … учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды …

  • Правильно применяем коды КОСГУ в 2019 году … договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, признаваемого в целях бухгалтерского учета …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за август 2019 года … /1/58920
    В случае прекращения договора безвозмездного пользования и возврата основных средств налогоплательщику …

  • Очередные изменения в порядке применения КОСГУ … договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором …
  • Имущество в безвозмездном пользовании – это объект аренды? … передачи государственного (муниципального) имущества по договору безвозмездного пользования:
    1) имущество передается без …

    амортизации передаваемого объекта некорректно.
    Зачастую договор безвозмездного пользования заключается на неопределенный срок. … аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования с одновременным отражением арендных обязательств … права пользования активом, полученным по договору безвозмездного пользования), пользователь формирует следующие бухгалтерские …

  • Применение СГС «Аренда» в образовательном учреждении … аренды
    (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования
    (п. 2 СГС «Аренда»). Отношения … пользования имуществом при прекращении действия договора безвозмездного пользования:
    – в сумме договора, если аренда …
  • Обеспечение судей оружием … исходя из того, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/dogovor_bezvozmezdnogo_polzovaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.