Правильная расписка в получении денег

Содержание

Образец расписки в получении денежных средств – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Правильная расписка в получении денег

  • Долговая расписка в получении денег (со свидетелями)
  • Расписка о возврате долга
  • Расписка в получении денег при продаже квартиры
  • Расписка в получении задатка за автомобиль

Расписка — это один из документов, подтверждающих передачу денег займодателем заемщику. Поэтому, в этом вопросе главное – правильно составить расписку, чтобы в случае спорной ситуации была возможность обратиться в суд за защитой своих законных интересов о возврате денег и вернуть то, что одолжили в этом вам помогут разработанные нашими юристами образцы расписок.

Необходимо помнить, что статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что между гражданами договор займа  должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Для расчетов при заключении гражданско-правовых договоров установлен размер МРОТ в размере 100 рублей. Поэтому по закону при сумме займа более 1 000 рублей — необходимо составление расписки в письменной форме.

О том как правильно составить расписку в получении денег читайте в статье по ссылке.

Самая распространенная расписка – долговая о получении денежных средств.

ОБРАЗЕЦ долговой расписки с процентами, штрафными санкциями и свидетелями

РАСПИСКА

г. Ростов-на-Дону                                                                                            30.03.2016 г.

Источник:

Расписка в получении денежных средств: скачать образец бланка

Одним из простейших документов, подтверждающих факт займа или оплаты каких бы то ни было услуг, является расписка в получении денежных средств. Вопрос того, как правильно составить расписку о получении денежных средств, а также образец таковой расписки, интересует многих. Есть несколько возможных способов составления подобного документа.

Источник:

Как правильно написать расписку в получении денежных средств?

Этот документ оговаривается в законодательстве РФ довольно прозрачно, хотя имеет юридическую силу, подобную силе договора займа в банке. Чтобы бумага оказалась легитимной и давала своему обладателю определённые права, необходимо грамотно её оформить.

Что такое расписка и зачем ее оформлять документально?

Расписка представляет собой письменную фиксацию передачи денег от одного лица другому (оплата товара и/или услуги, деньги в долг, т.п.).

Документальное оформление требуется в том случае, когда сумма больше 1 тысячи рублей.

Вообще, составлять бумагу необязательно, однако это может сыграть фатальную роль, если кто-то обратится в суд (допустим, при попытке вернуть/обменять деньги/товар).

Если Вы уверены в порядочности заёмщика/покупателя, достаточно обычной расписки. Если таковой уверенности нет, лучше подкрепить юридическую силу документа нотариальным заверением и показаниями свидетелей.

Как правильно составить расписку о получении денег?

Составлять лучше в рукописной форме (если будут разногласия, экспертиза почерка может спасти дело).

Текст свободный, в нём должна значиться следующая информация:

  • ФИО сторон, данные по паспорту (другому документу, который может удостоверить личность);
  • сумма средств прописью с расшифровкой цифрами;
  • причина передачи денег (покупка товара, деньги в долг, т.п.);
  • время фактического возврата займа (если деньги передаются в долг) и размер процентной ставки (если оформляется расписка по типу займа);
  • место и дата составления с автографами обеих сторон;
  • данные свидетелей, их автографы (если есть).

С точки зрения закона рф

Расписка не обладает всеми теми преимуществами, которые имеет договор займа (их заключают банки и микрофинансовые организации), однако она легитимна, т.е. используется как доказательство на судебных процессах.

Для придания большего веса необходимо составлять документ в присутствии нескольких незаинтересованных свидетелей и нотариально заверить.

Как правильно оформить денежную расписку?

Рекомендуется сверять подписи сторон с автографами в паспорте. Если они не совпадут, бумага, скорее всего, потеряет силу. Но это действие будет излишним, если документ заверяется у нотариуса, поскольку нотариальные конторы сами удостоверяют факт, что договор подписан именно этими гражданами.

Образец бланка для расписки

Правила оформления документа

  1. Нужно убедиться, что лицо, которому Вы передаёте деньги, имеет право на их получение (например, Вы сняли квартиру у женщины, а деньги приходит забирать её муж, – это незаконно).
  2. Традиционно документ фиксируется синей шариковой ручкой (в частности, это облегчает потенциальное проведение экспертизы, поскольку гелевые пасты смазываются).
  3. Недопустимы исправления, зачёркивания и другие помарки. В теории можно рядом с исправлением записать «исправление верно» и поставить подписи сторон, однако лучшим решением будет переписать текст начисто.
  4. Копия записки (даже заверенной нотариусом) не имеет никакой юридической силы. При представлении в суде необходим оригинал.

Образец расписки о получении денежных средств №1

  • Заголовок
  • При составлении мы рекомендуем опираться на ниже представленный шаблон.
  • Текст

Источник:

Как правильно написать расписку в получении денег — образец расписки

При передаче денежных средств в долг, люди часто оформляют расписку, которая выступает гарантией возврата. Подобное практикуется, когда сторонами сделки являются физические лица, которые не нуждаются в юридическом оформлении документации. Сегодня мы рассмотрим, какие виды расписки бывают, как они составляются и что нужно учитывать, чтобы быть уверенным в возврате денежных средств.

○ Нюансы составления расписок с точки зрения законодательства

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
(п.2 ст. 808 ГК РФ).

Получается, что расписка является только дополнением к договору займа, а отдельное ее составление не регламентируется законом. Тем не менее, этот документ, составленный в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как договор.

  • Следует знать, что расписку нельзя заверить у нотариуса, как отдельный документ. Несмотря на
  • это, она может использоваться в суде, если возникнут проблемы с возвратом долга.
  • Вернуться

○ Правила составления расписки о получении денежных средств

Закон не устанавливает специальной формы оформления данного документа. Поэтому вы можете составить его произвольно, но при этом нужно учитывать, что есть данные обязательные для внесения.

✔ Структура оформления

Документ составляется в следующем порядке:

  • Данные сторон (ФИО, место рождения, паспортные данные).
  • Сумма долга числами и прописью (если передается в иностранной валюте, обязательно указать курс на текущий момент).
  • Размер процентов (если передаются по таким условиям).
  • Срок возврата денег – следует указать конкретную дату, потому что она будет являться основанием для исчисления исковой давности и начисления процентов за просрочку.
  • Дата и подпись заемщика.

Расписка может быть написана от руки или напечатана на компьютере, закон не устанавливает обязательную форму. Но желательно выбрать первый вариант, потому что почерк будет являться доказательством, что человек действительно получил денежные средства и добровольно расписался в этом.

✔ Нужны ли свидетели?

Для того, чтобы документ имел юридическую силу, достаточно подписи получателя денег. Поэтому присутствие свидетелей не является обязательным. Тем не менее, желательно привлечь их, потому что они будут являться дополнительным доказательством проведения сделки, что может быть полезно в суде.

✔ Подписи сторон

Документ удостоверяется следующим образом: ставится подпись получателя денежных средств, а рядом приводится его расшифровка (фамилия и инициалы). Это необходимо для того, чтобы подтвердить, что подписывал документ действительно заемщик.

Также стоит сравнить поставленную подпись с той, которая стоит в паспорте, чтобы полностью исключить риск мошенничества.

Вернуться

○ Образец расписки

Существуют разные типы расписок, которые имеют отличия в оформлении. Рассмотрим основные виды.

✔ При получении денег от заемщика под проценты

особенность документа в том, что в ней помимо стандартных данных указаны проценты, под которые передаются денежные средства. Они указываются в годовых и начисляются на основании ключевой ставки ЦБ. Нужно указать проценты не только за пользование деньгами, но и за несоблюдение сроков возврата.

✔ При получении денег от заемщика без процентов

Данный вид документа составляется в простой форме, указывается только сумма долга без вычисления процентов за использование денег.

Но в случае просрочки будет также начисляться штраф в соответствии с ключевой ставкой ЦБ. Поэтому не стоит думать, что если в расписке нет процентов, вы можете безнаказанно пропустить срок возврата денег.

В случае рассмотрения дела в суде придется уплатить средства за весь период просрочки.

✔ При получении средств ежемесячными платежами

В данном случае лучше воспользоваться договором займа, который предоставляет возможность составления графика платежей в качестве приложения. Кроме того, такая форма документа позволяет более подробно прописать условия.

Этот вид расписки используется, когда сумма долга достаточно большая и у заемщика нет возможности вернуть ее единовременно.

Но это не значит, что составление договора займа является обязательным. Так как расписка имеет такую же юридическую силу, ее наличие также обязывает должника вернуть средства.

Как оформить документ смотрите ниже.

Вернуться

○ Ошибки при оформлении

Несмотря на относительно свободную форму составления расписки, есть ошибки, наличие которых сделает документ недействительным. Вот самые распространенные из них, на наличие которых надо внимательно проверять документ перед тем, как подписывать его:

  • Указание недостоверных или неполных личных данных (например, нет отчества).
  • Отсутствие точной суммы займа.
  • Нет указания на конкретный срок возврата.
  • Отсутствует итоговая сумма возврата.
  • Не прописаны условия выдачи займа (например, не указано, что денежные средства переданы в валюте).
  • Печатная форма вместо рукописной может дать возможность должнику оспорить факт написания им документа.
  • Наличие помарок и исправлений влияют на юридическую силу документа.

Также желательно привлечь свидетелей, хотя их присутствие не является обязательным.

Таким образом, несмотря на отсутствие установленной формы, надо проявлять внимательность при составлении расписки. Отсутствие нужных данных может стать основанием для признания документа недействительным или даст возможность заемщику оспорить факт получения им денег.

Вернуться

✔ Нужно ли указывать паспортные данные в расписке?

Да, потому что паспортные данные служат идентификацией, что именно данное лицо выступает заемщиком. Отсутствие данной информации дает возможность оспорить документ.

✔ Обязательно ли писать сумму денег числами и прописью?

Да, подобное требование является обязательным, потому что удостоверяет сумму, переданную в долг.

Вернуться

Интересный телесюжет, в котором подробно рассказывается, как правильно составить расписку о получении денег.

Вернуться

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ 

Источник:

Как писать расписку о получении денег — скачать образец

Расписка – один из наиболее распространенных документов. Однако далеко не каждый из нас знает, как правильно его составить. Отметим сразу, что лучше составить хоть какую-нибудь расписку, пусть даже «неправильную», чем не составлять ее вовсе. Но все же давайте попробуем научиться делать это грамотно.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Расписка – документ, подтверждающий факт передачи чего-либо кому-либо. Чаще всего в роли чего-либо выступает конкретная денежная сумма, которую вы одалживаете другому человеку на определенный срок. Впрочем, распиской может быть подтвержден факт передачи не только денежных средств, но и любых других материальных ценностей.

Как правильно составить?

  • Каких-либо установленных официально требований к данному документу нет, однако при его составлении постарайтесь помнить следующие правила:
  • Все данные в расписке должны быть указаны максимально подробно.
  • Документ должен содержать:
  • ФИО кредитора и заемщика (пишутся без сокращений);
  • даты рождений;
  • реквизиты документа, подтверждающего личность (обычно в этой роли выступает паспорт – поэтому указываются серия и номер паспорта, дата выдачи, наименование выдавшего его подразделения);
  • адреса прописки и фактического проживания обеих сторон;
  • размер долга цифрами и прописью (если речь идет о сумме в иностранной валюте, не помешает указать и курс обмена, действительный на момент совершения сделки);
  • сумма процентов, под которые дается денежная сумма (если конечно вы их назначаете);
  • срок возврата займа (если не указана точная дата возврата, заемщик обязан вернуть ему требуемую сумму по требованию в течение 30 дней);
  • дата;
  • подпись заемщика (не поленитесь сравнить ее с подписью в паспорте);

Источник: https://abmrsk.ru/lgoty-i-subsidii/obrazets-raspiski-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv.html

Как написать расписку о получении денег: правила и образец составления

Правильная расписка в получении денег

В жизни часто возникают ситуации, когда необходимо воспользоваться написанием расписки. Особенно это касается случаев, связанных с денежными средствами или имуществом.

Многие граждане знают о существовании такого документа, но не владеют информацией о том, как правильно его составить.

Если вы решили дать деньги в долг другому человеку с процентами или без таковых, то стоит заранее узнать, как правильно оформить расписку о получении денег.

Подобная бумага при правильном и грамотном составлении способна защитить вас от возможных проблем в будущем.

Как написать расписку о получении денег?

Рассмотрим, как правильно составить и оформить расписку о займе денег.

Для написания расписки не обязательно ходить к нотариусу. Достаточно составить ее в правильной форме, указав все необходимые данные.

Если сумма долга достаточно большая, то поход к нотариусу будет актуальным.

Преимущества составления документа таким способом следующие:

  • Нотариус предложит вам готовый вариант документа, если вы боитесь забыть указать что-то важное или сомневаетесь в форме составления.
  • При судебных разбирательствах с такой бумагой будет легче доказывать свою правоту и взыскать деньги с заемщика.
  • Не нужно искать дополнительно свидетелей, которые смогут подтвердить, что расписка писалась добровольно и по обоюдному согласию, а не под страхом принуждения.

При всех очевидных плюсах поход к нотариусу будет стоить определенной суммы денег и времени. Составленный самостоятельно документ также имеет полноценную юридическую силу.

При написании расписки пригласите несколько свидетелей, которые поставят подпись и укажут свои паспортные данные.

Так вы обезопасите себя от ложных показаний заемщика в случае задержки или полного невозврата денежных средств.

Форма расписки

Составлять расписку необходимо в письменном виде от руки.

Напечатанный текст не подойдет по двум основным причинам:

  • При возникновении потребности в графологической экспертизе трудно будет подтвердить, что расписка написана конкретным заемщиком.
  • Подпись, которую оставляет заемщик, можно легко подделать или просто изменить за время отдачи долга.

При этом стоит учитывать, что чем больше текста содержится в расписке, тем сложнее подделать почерк, которым она написана.

Писать данную бумагу должен заемщик лично и собственной рукой. Никакое иное лицо не пишет расписку вместо заемщика при любых обстоятельствах.

Не имеет значения, на каком листе составлена расписка. Даже, если она была написана на кусочке бумаги или просто на странице из блокнота, юридическая сила не отменяется.

Почерк заемщика должен быть разборчивым и понятным. Все действие должно происходить в присутствии обеих сторон.

Писать необходимо, используя шариковую ручку, так как возможность проведения экспертизы в таком случае составит около трех лет. При использовании гелиевых письменных принадлежностей срок гораздо меньше – всего десять месяцев.

Не стоит верить заемщику, даже если он является юридическим лицом в качестве ИП, в том, что напечатанная расписка имеет такую же юридическую силу, как и рукописная.

Обезопасьте себя заранее и составьте весь документ от руки.

Место составления и дата расписки

В тексте документа обязательно нужно указывать город, село или другое место, в котором происходила передача денежных средств. Указывайте как можно более подробную информацию. Дата расписки обязательно должна присутствовать. Писать ее стоит как цифрами, так и прописными буквами, чтобы избежать возможности подделки с любой стороны.

Адреса сторон расписки

Со стороны каждого лица необходимо указывать полностью фамилию, имя и отчество.

Помимо этой информации нужно указать серию и номер паспорта, дату его выдачи, место выдачи, дату рождения.

Не забудьте включить сюда адрес прописки заемщика. Отсутствие какого-либо места проживания у заемщика должно насторожить вас. Даже банки не выдают кредиты лицам, у которых отсутствует прописка или есть только временная регистрация.

Если заемщик проживает не по тому адресу, что указан в паспорте, то стоит дополнить расписку актуальными данными.

Не лишним будет указать действующий номер телефона, если заемщик не является вам близким человеком или хотя бы хорошо знакомым.

Точная сумма денег

В расписке указывается сумма денежных средств в полном объеме. Обязательно укажите, что средства даются в долг.

Прописать сумму следует цифрами и прописью с целью избегания возможной фальсификации. Если сумма бралась в иностранной валюте, например, в долларах, то стоит указать действующий на этот момент курс.

Также необходимо включить информацию о том, по какому курсу долг будет возвращаться.

В расписке укажите проценты за несвоевременную отдачу денежных средств. Не завышайте ставку, так как в случае судебных разбирательств будет рассматриваться ее адекватность.

При указании суммы не пишите, что деньги даются на развитие бизнеса или на другие коммерческие цели. В таком случае заем будет считаться вложением в дело, а бизнес всегда неразрывно связан с рисками.

Если заемщик окажется неуспешным предпринимателем и его организация «прогорит», то деньги вернуть вряд ли удастся.

Дата возврата денежной суммы

В расписке указывайте точную дату, когда заемщик обязуется вернуть переданные ему средства.

Месяц, год и число необходимо написать цифрами и прописью. Все это делается с целью избегания возможной подделки.

Не нужно указывать время возврата денежной суммы в количестве дней или месяцах. Ориентируйтесь в большей степени именно на дату.

Оформление передачи денежной суммы

Не забудьте уточнить, что заемщик получил деньги при подписании расписки. Это важный нюанс, так как при отсутствии подобной записи заемщик сможет утверждать, что деньги от вас так и не получал.

Подпись заемщика

Подпись необходимо делать с расшифровкой с указанием полностью имени, фамилии и отчества. Так ее сложнее фальсифицировать, ведь за время возврата денежных средств она может просто измениться у заемщика.

Можно ли воспользоваться копией расписки?

Юридической силы копия расписки не имеет, поэтому стоит сразу писать ее в двух экземплярах от руки. Один экземпляр оставьте у себя, а второй передайте заемщику. Так оба лица, участвующих в данной сделке, будут находиться в безопасности.

Что делать в случае судебных разбирательств?

Если так сложилось, что заемщик не возвращает вам деньги в срок, то не спешите сразу подавать на него в суд. Выждите несколько дней, а затем отправьте должнику письмо по почте. В нем напомните о долге. Посылать такое извещение необходимо заказным письмом, и обязательно сохраняйте квитанцию.

После истечения недельного срока можно обращаться в суд, если заемщик так и не вернул деньги обратно. Краткий алгоритм действий в этом случае:

  • Обращайтесь в тот суд, где проживает должник.
  • Напишите исковое заявление. Предоставьте его в двух экземплярах.
  • Оплатите государственную пошлину.
  • Приложите к заявлению оплаченную квитанцию с пошлиной и расписку, предварительно сняв с нее копию. Ее тоже необходимо предоставить в комплекте документов.
  • Далее весь процесс будет зависеть от судьи. Он может назначить экспертизу почерка и пригласить дать показания свидетелей, которые указаны в расписке.

В случае невозврата денег и большой суммы долга стоит нанять опытного адвоката. Он подскажет правильные пути решения проблемы и будет представлять ваши интересы. Расходы на юриста после завершения дела взыскиваются с должника.

Подать на заемщика в суд нужно до истечения трех лет с момента истечения срока отдачи средств. Если прошло больше времени, то суд откажет вам в принятии заявления.

Даже при наличии свидетелей без долговой расписки доказать свои права в суде и вернуть деньги не получится.

Как писать расписку о получении денег — образец и пример

Текст расписки может варьироваться в зависимости от ситуации, но приблизительно она должна выглядеть следующим образом:

Расписка в получении денежных средств

г. Новгород, 19 мая 2015г. (двенадцатое мая две тысячи пятнадцатый год)

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/kak-napisat-raspisku-o-poluchenii-deneg.html

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Правильная расписка в получении денег

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!
Покупка квартиры у юридического лица

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — договором,  иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно тут

Предварительный договор купли-продажи( Договор задатка) легко составить с помощью Юридического конструктора договоров. Форму Соглашения о задатке и правильный шаблон расписки вы получите вместе с договором.

Подробная видео консультация об оформлении Соглашения о задатке здесь

Денежные средства передаются  как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

Расписка в получении денег за квартиру

  •  Прочтите каждый пункт, не спешите.
  • Расписка — это очень  важный документ! 
  • Образец расписки можно скачать .

Алгоритм покупки недвижимости > > > Алгоритм продажи недвижимости > >

  •  Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.
  • Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве  задатка, аванса, частичной  или полной оплаты за квартиру .
  • Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Расписка от несовершеннолетнего

Как правильно оформить расписку

  • Продавец должен писать ее самостоятельно.
  •   Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации .
  • Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере.   Суд может ее отклонить!                              Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки  с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам. Подпись должна быть расшифрована полностью!
  • Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой,  чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

    Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

  • Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
  • Каждый продавец, если их несколько,   пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда —  пропорционально размеру доли от общей  цены  за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки  что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем!   Каждый и собственноручно!
  • Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя».     Подробнее > > >                                                                           Родитель, представляющий его интересы , указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».
  • Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму !  Иногда, прописывая сумму прописью  забывают указать: «тысяч рублей»
  • Прописывается  полный адрес квартиры, как  в документе, на основании которого передаются деньги ( предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи).                                                        Адрес  должен соответствовать  данным из Единого государственного реестра недвижимости. Получите бесплатную справочную информацию из ЕГРН на сайте Росреестра
  • Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.
  • Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»
  • В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать : «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»
  • В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

Легко ее заказать через интернет  и быстро получить( от нескольких минут) с помощью  сервиса API Росреестр.
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут Выписка из ЕГРН

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Завышение и занижение цены в договоре купли-продажи

Расписка в получении денег  для налоговой

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

  • Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных  персональных данных ( двух свидетелей достаточно).
  • Расписку не нужно заверять у нотариуса.
  • Если деньги переданы безналичным путем — расписка является  подтверждением их получения.  Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств,  а не их получение Продавцом.
  • Срок хранения расписки:  за покупку квартиры — без срока давности!
  • Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр   не передается.
  • Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то  в Акте приема-передачи квартиры прописывается :   «Расчет произведен полностью,  Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»
  • Если Вам надо снять обременение, наложенное  в пользу Продавца, после полной оплаты — расписку не нужно прикладывать к Заявлению  о прекращении записи об ипотеке, своим заявлением Продавец подтверждает отсутствие обременяющих обстоятельств.

Стоит прочесть:Передача денег в разных сделках, другие способы Хотите отдать деньги Продавцу ? А Вы оценили риски оспоримой иничтожной сделки? Посмотрите, как нужно изучать документы на квартиру

Расписка в получении денег за квартиру. Образец

Один из образцов расписки:

Скачать образец > > >

ВНИМАНИЕ!!!Расписка не гарантирует соблюдение договоренностей по сделке! Составьте письменный договор!

Скачать шаблоны можно здесь

Конструктор договоров для сделок с недвижимостью

Требования Росреестра к документам.

Другие документы об оплате. консультация от автора

Еще Вам будет полезен видео урок Автора:

Всегда рада разъяснить. Автор

Если статья была вам полезна —  порекомендуйте сайт другим хорошим людям. Здесь ответы на сотни вопросов.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/raspiska-v-poluchenii-deneg/

Правильная расписка о получении денег

Правильная расписка в получении денег

Важность составления правильной расписки заключается в том, что с помощью нее исключаются различные непредвиденные ситуации. Например, невозврат денежных средств, в случае расторжения сделки купли-продажи через суд.

Правильная расписка о получении денег от продавца недвижимости -очень важный документ , а актуальность его будет сохранена на долгие годы.

Расписка может быть приготовлена заранее, до передачи денежных средств, но да «на глазах» у покупателя. А передана покупателю в обмен на деньги.Но пока на ней нет подписи — обязательно проверьте, нет ли в расписке ошибок.

Ссылки на скачивание шаблона расписки есть в этой статье.

Расписку можно использовать при судебном разбирательстве как доказательство получения денег продавцом

Расписка — это письменное доказательство факта, что получение денег состоялось!

Данный вид документа является одним из самых распространенных. Ведь большинство сделок между физическими лицами совершаются на возмездной основе.

Итак, как же составляется правильная расписка о получении денег?

Составление расписки

Данная информация поможет избежать вам многих распространенных ошибок.Ведь не все знают требований к ее составлению.Иногда расписку пишет тот, кто передает деньги. Это грубейшая ошибка!!!

Расписку пишет тот, кто получает деньги, в нашем случае — продавец недвижимости.

Обязательные требования по составлению расписки

  • Расписка пишется от руки на чистом листе бумаги, ручкой синего цвета. Так же можно использовать, специально разлинованный лист бумаги ( шаблон расписки)
  • Для надежности и сохранения текста документов, не рекомендуется использование гелевых ручек.
  • Расписка пишется в единственном экземпляре и остается у покупателя.
  • Не забудьте указать полные личные данные, реквизиты паспортов, а также адреса проживания покупателя и продавца (без паспортных данных -никуда)
  • Укажите цель получения денег и способ оплаты: полный или частичны
  • Укажите идентификаторы объекта недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, комнаты (полный адрес, либо кадастровый номер)
  • Сумма денег пишется цифрами и прописью
  • Завершается расписка обязательным поставлением даты и подписи получателя денег

Лица, имеющие право на написание расписки

  1. Физические лица, обладающие дееспособностью, и достигшие совершеннолетия
  2. Несовершеннолетние физические лица, старше 14 лет, в присутствии и согласия родителя, или другого законного представителя
  3. Родитель или другой законный представитель за ребенка до 14 лет
  4. Рукоприкладчик человека, не имеющего возможности писать из-за болезни или увечья. Полномочия рукоприкладчика удостоверяются нотариально.

С какими лицами не возможно оформление расписки?

Расписка является ничтожной, если она написана не собственником недвижимости, а иным лицом без нотариальной доверенности с полномочиями на получение денег:

  1. Его супругом
  2. Взрослыми детьми собственника
  3. Иными лицами, представляющими продавца без нотариальной доверенности.

Расписка на получение возврата подходного налога при покупке жилья

Покупатель жилья имеет право вернуть уплаченный им подходной налог (сумма возврата составляет 260 000 рублей)

Для возврата подходного налога необходимо подать в ФНС заявление с документами, подтверждающими расходы (расписка или платежный документ банка) на приобретение жилой комнаты, квартиры, либо дома.
Правильно оформленная расписка о получении денег продавцом -физическим лицом, является надлежащим документом, подтверждающим расходы на приобретение жилья.

Заверение расписки нотариусом

Расписка не удостоверяется нотариусом. но возможно подписание ее двумя свидетелями.

Свидетели передачи денег самостоятельно вносят свои персональные данные в расписку, а также указывают дату и ставят подписи.

Образец расписки со свидетелями расчета

Шаблон расписки расписки в получении денежных средств за квартиру со свидетелями передачи денежных средств можно скачать здесь.
Следуя ему, и вышесказанной информации, вам удастся составить грамотно написанную и правильную расписку.

Хорошо, когда свидетелем получения денег является родственник продавца.

  • Правильная расписка о получении денег

1. Имеет ли расписка, написанная от руки юридическую силу?

Именно расписка, написанная от руки и имеет силу. Ведь почерковедческая экспертиза, назначенная судом, будет иметь достаточно материала для исследования почерка.

А вот расписку, составленную на компьютере, оспорить будет намного легче.

2. Можно ли оспорить расписку и долг в суде?

В случае, если суд сомневается в подлинности расписки, будет назначена ее экспертиза. Только на ее основании суд решит, принимать или не принимать этот документ как доказательство получения денег продавцом. Если текст расписки полностью написан получателем денег — это хорошо!

3. Срок действия расписки?

Расписка не имеет срока действия и хранится неограниченно долго, не теряя при этом юридической силы.

PS. Рекомендации основаны на опыте успешных сделок

Правильная расписка о получении денег

Источник: https://reestr-info.ru/pravilnaya-raspiska-o-poluchenii-deneg/

Расписка о получении денежных средств: образец документа о передаче денег за квартиру

Правильная расписка в получении денег

Расписка — документ, подтверждающий факт передачи денег от одного лица другому. Подобная справка активно используется при сделках по купли-продажи недвижимого имущества. Расписка о получении денежных средств оформляется по единому образцу, который призван упростить составление документа и ориентирование по нему.

Зачем составляется

Расписка используется в качестве дополнительного документа для подтверждения факта передачи денежных средств. Как правило, справка нужна для безопасности сделки, когда одна из сторон желает перестраховаться.

Когда обязателен документ

Передача денег закрепляется договором между продавцом и покупателем, который может быть составлен в письменной или устной форме. Соглашение призывает стороны выполнить обязательства перед друг другом.

Расписка не является обязательным документом в рамках заключения договора, однако опытные юристы рекомендуют составлять ее для более безопасной сделки.

Любой факт передачи денег может быть закреплен составлением подобной справки. Долговой вопрос в суде будет решен гораздо быстрее, если к делу прикрепить соответствующий документ.

Поводы для оформления справки:

  • процедура купли-продажи движимого и недвижимого имущества,
  • оплата услуг или аренды,
  • выдача материальных благ в долг и прочее.

Из-за высоких рисков документ чаще всего составляется в первом случае — купли-продажи любой формы собственности.

Кто составляет

Самое важное законное требование к оформлению документа — он должен составляться тем лицом, которое приняло денежные средства. Если этот гражданин или организация использует представителя, то в расписке указывается факт передачи наличности по доверенности.

Юридическая сила

2-ой пункт статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает юридическую силу документа. В соответствии с законом письменный документ может выступать доказательством совершения сделки. То есть он приравнен к заключенному договору.

Образец

Как и прочие официальные документы, расписка в получении денег составляется по определенному образцу, принятому на законодательном уровне.

Документ содержит следующую информацию:

  • заголовок,
  • Ф. И. О. граждан, заключивших сделку, с уточнением того, кто из сторон покупатель, а кто получатель,
  • размер взноса и его валюта,
  • реквизиты, связанные со сделкой — например, номер основного договора,
  • цель проводимой операции,
  • подпись участников и дата составления справки.

Часть информации можно опустить. Например, при отсутствии прочего договора, его номер можно не записывать.

Как правильно писать

Правильное составление расписки — залог безопасной сделки. При игнорировании основных правил оформления документа, вторая сторона может найти изъян и нарушить его.

Нормы закона

Основным законодательным актом, регулирующим особенности составления справки, является Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В подтверждении договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, подтверждающий передачу денег.

Необходимость нотариального заверения

Законодательство РФ не предусматривает обязательного нотариального заверения для расписки. Каждая сторона самостоятельно определяет необходимость в проведении подобной процедуры. Впрочем, факт подписи со стороны специалиста будет иметь весомое значение при судебном разбирательстве.

Главный недостаток — финансовые затраты. Как правило, нотариусы берут в процентах от суммы совершаемой сделки.

Зачем свидетели

Свидетели при составлении расписки необязательны, однако они могут быть полезны в случае судебного разбирательства, ведь слова очевидцев имеют весомый вес.

Функции свидетелей:

  • могут подтвердить факт подписи справки,
  • опишут состояние сторон во время заключения сделки,
  • отметят, что не было принуждения в подписании ни с одной стороны.

Порядок написания

Форма и технические требования к оформлению бумаги диктуются не только законодательством, но и практической составляющей, ведь любой документ можно отправить на проверку.

Форма

Расписка имеет одинаковую юридическую силу как в письменном, так и печатном виде. Многие предпочитают последний вариант, полагая, что он единственно верный. На самом деле рукописная форма имеет намного больше преимуществ.

Преимущества письменной формы:

  • экономит время,
  • на составление рукописной справки можно позвать свидетелей,
  • независимая экспертиза сможет проверить подлинность почерка.

Важно помнить о том, что официальная расписка, в отличие от договора, не может быть устной. Конечно, взыскать деньги при помощи подобного вида документа можно, но только при наличии нескольких свидетелей.

Технические требования

Технические требования оформления расписок призваны стандартизировать форму и содержание документов, а также упростить их приемку в качестве доказательств при судебном разбирательстве.

Основные требования:

  • суммы, указанные в тексте, сначала описываются цифрами, а потом дублируются прописью,
  • при наличии сторонних документов необходимо делать на них ссылку, прописывая номер,
  • необходимо написать серию паспорта и прочие реквизиты без сокращений,
  • подпись обеих сторон должна сопровождаться расшифровкой,
  • справка оформляется в день проведения сделки.

Примеры

Особенности оформления справки о передачи денег зависят от цели, для которых она составляется. Для заключения безопасной сделки важно соблюдать все правила, предписанные законом и юристами.

До заключения договора купли-продажи

В сделках с недвижимым имуществом бумага является не основным, а вспомогательным документом. Даже в самостоятельном виде она имеет юридическую силу, однако суд в таких случаях обычно опирается на условия договора.

Особенности подобной справки:

  1. Если имуществом владеют несколько собственников, то каждый из них пишет отдельную расписку и указывает в ней полученную от покупателя сумму.
  2. Расписку пишет даже несовершеннолетний гражданин, у которого имеется паспорт. Законные представители лишь подписывают договор с указанием своих полномочий.
  3. Должен быть прописан полный адрес квартиры, соответствующий кадастровому паспорту объекта.

Перед передачей денег необходимо убедиться в том, что квартира действительно принадлежит гражданину. Для этого можно обратиться в Росреестр и запросить информацию об объекте.

При внесении задатка

особенность образца расписки о получении денег за квартиру в качестве задатка — это информация отражается непосредственно в справке. То есть гражданин указывает сумму и прописывает, за что она вносится.

За аренду

Задача составления расписки при любых условиях лежит на собственнике недвижимости. Справка позволяет зафиксировать факт передачи денежных средств за квартиру от арендодателя к арендатору. При этом договор имеет стандартный вид.

О возврате займа

Отличительная черта справки о возврате задолженности заключается в том, что там указана причина и номер договора займа, если таковой имеется. В случае отсутствия последнего, поле можно пропустить без каких-либо последствий.

Получение ежемесячного платежа

Если, например, съемщик квартиры платит регулярно, то можно составить одну справку в двух экземплярах с графиком о внесении за наем жилья. При этом документ должен содержать ряд требований.

Справка содержит следующее:

  • основная часть стандартная — данные о собственнике и арендаторе,
  • цель передачи средств,
  • внизу справки приводится таблица с пятью колонками: дата платежа, период, сумма, подпись владельца, подпись жильца.

Подобный договор имеет такую же аналогичную силу, как и обычная расписка.

Правовые последствия подписания

Расписка — юридически значимый документ, который накладывает на участников сделки определенные обязанности. В частности, справка предназначена для фиксации процесса передачи денежных средств от одной стороны другой.

Правовые последствия подписания:

  • оформив подобный договор, гражданин подтверждает, что получает на руки деньги в определенном размере,
  • если справка долговая, то заемщик обязуется вернуть те средства, которые были взяты,
  • оба лица обязаны участвовать в судебном процессе в случае нарушения условий документа.

Подписывая справку, гражданин берет на себя полную ответственность по выполнению установленных условий.

Типичные ошибки

По статистике, в ходе судебных разбирательств 40 % расписок признаются недействительными из-за того, что граждане не стали соблюдать ряд требований, установленных государством.

Пример типичных ошибок в бланке:

  1. Бумага составляется на компьютере и только подпись ставится вручную. Если ответчик решит оспорить факт наличия справки, то одной подписи будет недостаточно для доказательства подлинности.
  2. Кредитор обязательно должен прописать, на что он выдает деньги заемщику. В противном случае ответчик может оспорить факт возврата средств, ссылаясь, например, на коммерческие риски в связи с открытием бизнеса.
  3. Отсутствует срок возврата денег — это обязательный момент, который должен быть указан.

О том, как составить расписку о передаче денег и образец справки, смотрите в видео.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/obrazets-raspiski-o-poluchenii-denezhnyih-sredstv-i-pravila-ego-oformleniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.