Судебной оценочной экспертизы стоимости

Содержание

Судебная оценочная экспертиза в Москве, заказать услугу по проведению судебной оценочной экспертизы

Судебной оценочной экспертизы стоимости

  • Анализ основных участников рынка перед началом работы по проекту, выделение особенностей анализируемого рынка
  • Наличие представительской сети в крупных городах РФ, работаем по всей России
  • Использование уникальных программных продуктов, не имеющих аналогов в РФ
  • Являемся крупнейшей оценочной компанией, работающей на территории РФ
  • Ответственность компании «Атлант Оценка» застрахована на сумму 550 000 000 рублей

Компания «Атлант Оценка» предоставляет широкий спектр услуг независимых судебных экспертиз в области оценки для физических и юридических лиц. Ведет свою деятельность с 2001 года, стаж и опыт экспертов-оценщиков составляет более 10 лет в оценочной деятельности и более 5 лет в качестве судебных экспертов.

Специалисты «Атлант Оценка» проводят оценку объектов исключительно в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2006 г.

№ 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»; положениями Федеральных стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности и судебную оценочную экспертизу на основании Федерально закона № 73-ФЗ «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации».

Регулярно эксперты нашей компании проводят мониторинг рынка недвижимости, анализ и исследования ценовой политики, а также факторов, влияющих на ценообразование.

Более того, ежегодно сотрудники проходят обучение и тестирование для подтверждения професииональной квалификации.

Именно поэтому мы можем с уверенностью говорить о высочайшем профессиональном уровне наших экспертов и каестве инфрмации, указанной в заключении.

Судебно-экспертная деятельность компании основана на принципах:

  • законности;
  • независимости судебного эксперта;
  • допустимости использования научно-технических средств и методов при проведении судебно-экспертных исследований;
  • всесторонности, полноты и объективности судебно-экспертных исследований;
  • соблюдения профессиональной этики судебного эксперта.

Задачей судебно-экспертной деятельности компании – является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в той или иной области науки.

Мы проводим широкий спектр независимых судебных оценочных экспертиз, а именно:

  • оценочная экспертиза при ОСПАРИВАНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ коммерческой недвижимости (зданий, помещений, сооружений и передаточных устройств, земельных участков различного назначения);
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости коммерческой недвижимости (зданий, помещений, сооружений и передаточных устройств);
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельных участков различного назначения;
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости жилой недвижимости (квартиры, дома коттеджи);
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости автотранспортных средств;
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости машин и оборудования;
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости специальной техники (строительной, сельхозтехники, дорожной и т.д.);
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости предприятия (бизнеса);
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов интеллектуальной собственности;
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости самолетов, вертолетов, морских и речных судов, отнесенных к недвижимости (лайнеры, танкеры, сухогрузы, суда речного флота, баржи, буксиры, яхты);
  • оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости всех видов имущества (мебель, техники и т.п.).

ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ

Специалисты компании «Атлант Оценка» обладают уникальным опытом в проведении судебной оценочной экспертизы. Опыт специалистов «Атлант Оценка» и аккредитации компании в государственных структурах определяет гарантию качества оказываемых услуг, а также указывает на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки.

Презентация “Судебная оценочная экспертиза”

Заказать консультацию

Источник: https://atlant-mos.com/sudebnaya-oczenochnaya-ekspertiza

Оценочная экспертиза

Судебной оценочной экспертизы стоимости

Московский областной центр судебных экспертиз проводит оценочные исследования всех видов. Мы с высокой точностью определим стоимость имущества и размер ущерба. Заключение специалиста может быть использовано в качестве доказательства в рамках уголовного, гражданского, арбитражного процессов, а также в спорах с налоговыми органами.

Какие цели и задачи решает судебно-оценочная экспертиза?

Данный вид исследования применяется для установления стоимости любого вида имущества, имущественных прав, а также размер материального ущерба и упущенной выгоды. Судебно-оценочную экспертизу проводят в отношении широкого круга объектов, включая:

  • недвижимое имущество: земельные участки, квартиры, дома, здания, незавершенные строения и т. д.;
  • транспортные средства;
  • оборудование и спецтехника;
  • бизнес как имущественный комплекс;
  • нематериальные активы;
  • предметы искусства и ювелирные изделия;
  • ценные бумаги;
  • ремонтные работы;
  • стоимость восстановительного ремонта;
  • дебиторская задолженность;
  • затраты на необходимое лечение и т. д.

Оценочная экспертиза необходима в тех случаях, когда стороны спора представляют противоречивые данные и не могут прийти к соглашению о стоимости имущества или размере компенсации. В рамках уголовного процесса такое исследование позволяет определить причиненный ущерб, что требуется для правильной квалификации преступления.

Стоимость судебно-оценочной экспертизы

Наименование вида экспертизыСтоимость проведения экспертизы в досудебном порядке за единицуСтоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства за единицу
Определение рыночной стоимости квартирыОт 3 000 рублейОт 7 000 рублей
Определение рыночной стоимости жилых домов:
От 7 000 рублейОт 12 000 рублей
От 10 000 рублейОт 15 000 рублей
От 15 000 рублейОт 15 000 рублей
Определение рыночной стоимости земельного участка:
От 6 000 рублейОт 10 000 рублей
От 10 000 рублейОт 20 000 рублей
От 20 000 рублейОт 25 000 рублей
Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений:
От 10 000 рублейОт 15 000 рублей
От 15 000 рублейОт 20 000 рублей
От 20 000 рублейОт 25 000 рублей
От 25 000 рублейОт 30 000 рублей
От 30 000 рублейОт 40 000 рублей
Определение рыночной стоимости транспортного средства:
  • легкового транспортного средства;
От 1 500 рублейОт 5 000 рублей
  • грузового транспортного средства
От 3 000 рублейОт 7 000 рублей
Определение рыночной стоимости железнодорожной, морской и авиационной техникидоговорнаяисходя из поставленных судом вопросов
Определение рыночной стоимости предприятия:
От 50 000 рублейОт 50 000 рублей
От 150 000 рублейОт 150 000 рублей
От 200 000 рублейОт 200 000 рублей
Определение рыночной стоимости торгового оборудованияОт 500 рублейОт 500 рублей
Определение рыночной стоимости мебели, бытовой техникиОт 500 – 1000 рублейОт 500 – 1000 рублей
Определение рыночной стоимости ставки арендной ставки помещенийОт 10 000 рублейОт 15 000 рублей
Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта транспортного средства:
  • низкая степень повреждений (до трех деталей);
От 2 500 рублейОт 5 000 рублей
  • средняя степень повреждения (от 3 до 10 деталей);
От 5 000 рублейОт 10 000 рублей
  • сильная степень повреждения (свыше 10 деталей)
От 7 000 рублейОт 12 000 рублей
Иные виды оценкипо договоренности

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

Кто и как назначает судебно-оценочную экспертизу?

В частном порядке заказать исследование может любой гражданин или организация. В этом случае независимая оценочная экспертиза проводится на основании договора на оказание соответствующей услуги.

Если потребность в таком исследовании возникла в рамках уголовного процесса, она назначается постановлением дознавателя или следователя. Сотрудники ФНС могут привлекать специалистов на договорной основе для проведения оценочной экспертизы для реализации функции налогового контроля. В рамках гражданского или арбитражного процесса исследование назначается определением суда.

Несмотря на то, что право на привлечение специалистов в указанных случаях предоставлено уполномоченным органам и должностным лицам, вы можете ходатайствовать о проведении исследования. Для этого необходимо составить в письменном виде документ с указанием вида судебно-оценочной экспертизы и обоснования ее необходимости.

Преимущества наших услуг

  • АНО «МОЦСЭ» осуществляет деятельность и проводит все независимые оценочные экспертизы в соответствии с актуальным законодательством и профильными стандартами. Это означает, что наши отчеты и заключения будут приняты в качестве официальных документов и веских доказательств в любом процессе.
  • В нашем центре работают специалисты с опытом более 10 лет. Вы можете быть уверены, что судебно-оценочная экспертиза даст точные и обоснованные результаты.
  • Клиентам предоставляется удобный сервис и возможность осуществления контроля хода исследования.
  • Исполнение заказа в короткий срок.
  • Мы гарантируем полную конфиденциальность.

Получите предварительную консультацию эксперта и узнайте больше о возможностях оценочных исследований — закажите обратный звонок или свяжитесь со специалистом по телефонам +7 (495) 581-44-99, +7 (495) 648-82-55.

Заявка на экспертизу

Источник: https://otscenka.ru/ekspertiza/sudebno-oczenochnaya/

Оценочная экспертиза: виды, объекты, необходимость проведения

Судебной оценочной экспертизы стоимости

Оценочная экспертиза назначается, чтобы установить стоимость объектов имущественных прав в денежном выражении. Она нужна, когда у сторон в суде возникают сомнения в величине стоимости, по которой объект имущественных прав перешел из рук в руки.

Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Ст. 3 Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07. 1998 г.

Когда необходима судебная оценочная экспертиза

Судебную оценочную экспертизу проводят в случаях:

  • возникновения споров по поводу операций купли-продажи объектов;
  • бракоразводного процесса для объективного раздела имущества;
  • разбора результатов управленческих решений;
  • принудительного возмещения нанесенного материального ущерба;
  • обеспечения обязательств по кредитам;
  • взыскания упущенной выгоды и пр.

Кто проводит экспертизу

Оценочную экспертизу в большинстве случаев проводят специалисты с профильным образованием в области оценки. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей.

Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве со строительно-техническими экспертами.

Оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы.

При определении стоимости объектов интеллектуальной собственности нужны культурологи, специалисты по авторскому праву, лингвисты и так далее — в зависимости от принадлежности к той или иной области исследуемого объекта.

Если сравнивать деятельность судебного эксперта в области оценки и оценщика, то они действуют в различных рамках правового поля, являются субъектами различных видов деятельности и выполняют при этом различные функции. Однако их методологический аппарат для решения вопросов, требующих оценки стоимости, во многом совпадает.

Основания для отвода эксперта от участия в производстве судебной экспертизы

В этой статье мы уже рассказывали о требованиях, которые предъявляются к эксперту-оценщику. Здесь акцентируем внимание на критериях, на основании которых можно заявлять отвод эксперта:

  • существенность и наличие непогашенных мер дисциплинарного воздействия у эксперта;
  • наличие отрицательных экспертных заключений СРО на отчеты эксперта;
  • факты признания заключений эксперта ненадлежащим доказательством;
  • отсутствие или недостаточность профильного опыта и образования;
  • отсутствие квалификационных аттестатов;
  • зависимость от участников процесса, их представителей;
  • связь с экспертами, специалистами, оценщиками, экспертными и иными организациями, фигурирующими в деле;
  • цена, несоразмерная трудоемкости/тарифам/рыночным ценам на проведение аналогичных экспертиз.

Направления оценочной экспертизы

В общем случае оценке подлежат любые объекты имущественных прав, любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий.

Установить актуальную на дату оценки рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация. Но наиболее часто встречаются такие направления оценки, которые мы рассмотрим ниже.

Оценка бизнеса

Бизнес — достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию с несколькими людьми в штате, так и крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг.

Оценка производится по совокупной стоимости всех ресурсов компании — земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее.

Оценочная экспертиза бизнеса востребована в среде инвесторов, у клиентов компаний и самих организаций, если они планируют расширяться или привлекать новых инвесторов.

Оценка в этих случаях нужна, чтобы определить уровень собственной коммерческой привлекательности.

В процедурах банкротства или любых других судебных разбирательствах также требуется определить стоимость бизнеса в целом или его отдельных активов.

Оценки недвижимости

В случае оценки недвижимости экспертиза устанавливает рыночную стоимость объектов недвижимости:

  • земельных участков во владении физических или юридических лиц;
  • объектов, неотъемлемо закрепленных на земле — зданий, построек, сооружений;участков недр;
  • морских судов и судов внутреннего плавания;
  • летательных аппаратов;
  • объектов для использования в космосе.

Их стоимость оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, привлекательности расположения и экономического потенциала, то есть возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценочная экспертиза в области незавершенного строительства является одним из самых сложных исследований в данной области. Дело в том, что при подсчете стоимости незаконченного строительного объекта анализируются не только стандартные показатели для оценки недвижимости, но и, например:

  • степень износа и обветшания завершенных частей,
  • возможность завершения объекта без значительной реконструкции,
  • необходимость ликвидации (разрушения) частей объекта, чтобы его завершить.

Это довольно востребованный вид оценочной экспертизы, так как покупка недостроенного объекта может быть удачной инвестицией при условии его низкой стоимости и небольшого количества дополнительных работ до возведения.

Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков обладает особой актуальностью в современных экономических условиях, как для юридических, так и для физических лиц.

Рыночная стоимость земли зависит прежде всего от спроса и предложения на рынке, характера конкуренции продавцов и покупателей и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение аналогичного земельного участка эквивалентной полезности.

В основе определения рыночной стоимости земельного участка лежит принцип наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, который является физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной. При этом наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка.

При определении наиболее эффективного использования принимаются во внимание:

  • целевое назначение и разрешенное использование;
  • преобладающие способы землепользования;
  • перспективы развития района, в котором расположен земельный участок;
  • ожидаемые изменения на рынке земли и иной недвижимости;
  • текущее использование земельного участка.

Грамотная экспертная оценка земель позволяет установить их истинную стоимость, которая будет являться базовым критерием для принятия экономически обоснованных решений в случаях:

  • покупки или продажи земельных участков;
  • оформления договора страхования землевладений;
  • определения размера налога на землю;
  • сдачи земельных участков в аренду либо доверительное управление;
  • оформления кредитов под залог земельной недвижимости;
  • переоценки основных фондов предприятия;
  • решения всевозможных имущественных споров;
  • разработки инвестиционных проектов;
  • определения кадастровой стоимости земли, когда землевладелец не согласен с результатами государственной оценки;
  • выкупа земельных наделов из госсобственности;
  • процесса приватизации земельных ресурсов;
  • передачи земли по наследству или вступление в право наследования;
  • внесения земельных участков в уставной капитал предприятия.

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также проводится как обособленное исследование при любых действиях с ценными бумагами — внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее.

Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр.

Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы.

Оценка транспорта

Стоимость транспортного средства устанавливают как самостоятельное исследование или в рамках в комплексной оценки всего имущества. Она нужна в следующих случаях:

  • если необходимо заложить имущество для получения кредита;
  • при разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее);
  • если нужно установить ущерб в результате ДТП.

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Оценка объектов интеллектуальной собственности — один из самых интересных и неоднозначных видов оценочной экспертизы. Специалистам приходится рассматривать множество аспектов существования и последующего применения объекта, а также возможность извлечения из его применения финансовой или иной выгоды.

На сегодняшний день в экспертной практике существует несколько подходов в зависимости от природы самого объекта и поставленных перед вопросов.
К объектам интеллектуальной собственности относятся произведения искусства, науки, изобретения, товарные знаки, промышленные образцы и полезные модели.

Оценка производится специалистами в области права, экономики и той сферы деятельности, к которой относится объект.

Оценка ущерба

Оценка ущерба от пожара (залива) как вид оценочной экспертизы довольно востребована, потому что постоянно возбуждается множество дел по возмещению этого вида ущерба.

Экспертизе подлежат любые жилые и нежилые недвижимые объекты. Наиболее часто оценка производится в отношении квартир в случае залива, а также квартир и частных домов в случае пожара.

Стоимость нанесенного ущерба — необходимый показатель при обращении в суд, так как на его основании исчисляется сумма компенсации, которую выплачивает виновник или страховая компания.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5df9d7873d5f69615a99b5fd/ocenochnaia-ekspertiza-vidy-obekty-neobhodimost-provedeniia-5fa6900947a34812ce97aa54

Судебная оценочная экспертиза в Москве | оценка активов, оценка движимого и недвижимого имущества

Судебной оценочной экспертизы стоимости

Эксперты-оценщики НОК Гранд Реал неоднократно выполняли работы по оценочной судебной экспертизе по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, стоимости восстановительного ремонта при заливах, разделах имущества, установлении соразмерной платы за сервитут по Определениям судов: Хорошевского районного суда, Нагатинского районного суда г. Москвы, Усинского городского суда Республики Коми, Десятого Арбитражного Апелляционного суда, Арбитражного суда г. Москвы, Московского городского суда, Московского областного суда.
Решения Судов с участием Отчетов / Экспертиз ООО “Гранд Реал”

В частном порядке заказать исследование может любой гражданин или организация. В этом случае независимая оценочная экспертиза проводится на основании договора на оказание соответствующей услуги.

Если потребность в таком исследовании возникла в рамках уголовного процесса, она назначается постановлением дознавателя или следователя. Сотрудники ФНС могут привлекать специалистов на договорной основе для проведения оценочной экспертизы для реализации функции налогового контроля. В рамках гражданского или арбитражного процесса исследование назначается определением суда.

Несмотря на то, что право на привлечение специалистов в указанных случаях предоставлено уполномоченным органам и должностным лицам, вы можете ходатайствовать о проведении исследования. Для этого необходимо составить в письменном виде документ с указанием вида судебно-оценочной экспертизы и обоснования ее необходимости.

Кто может выступать в роли оценочного судебного эксперта?

Проведение судебной экспертизы регламентируется, в первую очередь, федеральным законом “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации”, а также другими законами и актами, регулирующими ту или иную деятельность, сферу, в рамках которой проводится судебная экспертиза.

Судебным экспертом не может выступать лицо, так или иначе заинтересованное в исходе дела. Поэтому выбор эксперта или экспертной организации очень важен и может решить, выиграете ли Вы в суде или нет.

Как правило, сторона, которая ходатайствует о назначении судебной экспертизы обязана предоставить на выбор суду несколько коммерческих предложений на проведение судебной экспертизы.

Суд на свое усмотрение назначает эксперта, руководствуясь, согласно нашей практике, стоимостью услуг и опытом эксперта.

При прошении о назначении судебной экспертизы важно четко сформулировать вопросы, ответы на которые разрешат спор. Поскольку неправильно поставленный вопрос эксперту повлечет за собой не удовлетворяющий Вас ответ и затягивание судебного процесса, Вам необходимо детально проконсультироваться с опытным юристом о формулировке вопроса.

Как правильно выбрать судебного эксперта по стоимостной оценке

Несмотря на то, что существует большое количество тех или иных специалистов, взгляды на один и тот же вопрос у них могут отличаться в силу опыта, специализации и так далее. Поэтому, если Вы планируете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, отберите таких экспертов, в компетентности которых Суд не усомнится.

  • Во-первых, необходимо документальное подтверждение права ведения той или иной деятельности, в рамках которой будет проводиться судебная экспертиза. Более того, очень важную роль играет опыт эксперта, а именно: посмотрите, есть ли выигранные дела в судах, которые основывались на заключениях этого эксперта.
  • Во-вторых, обратите внимание на специализацию эксперта. Часто «узкий специалист» имеет более объективный взгляд на предмет, чем специалист широкого профиля.
  • В-третьих, изучите сайт компании, в которой работает эксперт. Часто, даже по сайту Вы можете сделать те или иные выводы о качестве предоставляемых экспертной компанией услуг.

Случается, что результаты экспертизы в силу некомпетентности выбранного судом эксперта не удовлетворяют ни одну из сторон. В таком случае необходимо будет проведение повторной оценочной экспертизы, оплату которой возложат на ту сторону, которая о ней будет ходатайствовать, либо на обе стороны дела.

Например, если Вы заинтересованы в проведении судебной оценочной экспертизы, результатом которой будет заключение эксперта-оценщика о рыночной, или иной, стоимости объекта (недвижимости, сервитута, услуг, долга и т.д.

), Вам необходимо запросить у оценочных компаний, сайт которых внушает доверие, диплом об оценочной образовании эксперта, свидетельство о членстве в СРО оценщиков, полис страхования профессиональной деятельности оценщика, полис страхования деятельности компании, в которой работает эксперт.

В случае, если Вам такой пакет не могут предоставить, специалист скорее всего не имеет права на ведение оценочной деятельности, а значит, не может выступать экспертом в суде.

В некоторых делах для разрешения спора необходима не одна судебная экспертиза, поскольку этот спор затрагивает несколько сфер профессиональных знаний. Например, для установления сервитута необходимо провести экспертизу, в которой эксперт отразит границы сервитута, и экспертизу, в результате которой будет определена соразмерная плата за этот сервитут.

Поэтому при выборе экспертной организации важно не ошибиться, поскольку это может повернуть ход дела в ту или иную сторону и определить величину Ваших расходов на судебное разбирательство. 

Источник: https://www.grand-real.ru/evaluation/sudebnaya-ekspertiza/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.